Estimation théorique
Rue Marcel Cachin,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Cachin,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 18 | RUE JOLLIN | 2 | 36 | 309 | 238000€ | 6611€ |
2021-03-30 | 15 | RUE JOLLIN | 2 | 36 | 120 | 130000€ | 3611€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE L ETOILE | 2 | 62 | 373 | 230000€ | 3710€ |
2021-05-28 | 46 | RUE JEAN GREMILLON | 3 | 42 | 102 | 213000€ | 5071€ |
2020-02-05 | 19 | RUE JEAN GREMILLON | 3 | 40 | 0 | 230000€ | 5750€ |
2023-04-28 | 17 | RUE MOREAU | 4 | 89 | 300 | 275000€ | 3090€ |
2022-01-28 | 19 | RUE MOREAU | 4 | 101 | 45 | 42450€ | 420€ |
2021-03-29 | 28 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 375 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-16 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 50 | 46 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 57 | 31 | 230000€ | 4035€ |
2023-01-24 | 18 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2020-05-11 | 26 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 78 | 124 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-02 | 19 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 80 | 197 | 320000€ | 4000€ |
2022-06-28 | 23 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 86 | 200 | 328000€ | 3814€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 75 | 0 | 291000€ | 3880€ |
2020-12-29 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2022-10-18 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 402000€ | 4963€ |
2021-09-29 | 35 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 76 | 235 | 263000€ | 3461€ |
2020-03-17 | 159 | RUE FAIDHERBE | 4 | 92 | 381 | 315000€ | 3424€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COURTILLIERES | 2 | 45 | 440 | 218000€ | 4844€ |
2021-06-07 | 282 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 93 | 468 | 446000€ | 4796€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES COURTILLIERES | 4 | 78 | 217 | 356000€ | 4564€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 51 | 0 | 238000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 64 | 0 | 239800€ | 3747€ |
2021-03-30 | 7 | RUE BRONSZTEIN | 4 | 72 | 427 | 315000€ | 4375€ |
2019-12-23 | 8 | ALL BONNE NOUVELLE | 4 | 105 | 307 | 405000€ | 3857€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 3 | 62 | 423 | 240000€ | 3871€ |
2022-06-15 | 157 | RUE DIDEROT | 2 | 40 | 311 | 260000€ | 6500€ |
2020-05-15 | 7 | RUE VICTOR BIZE | 2 | 40 | 315 | 235000€ | 5875€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE MONTFORT | 6 | 112 | 265 | 375000€ | 3348€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DU SGT BOBILLOT | 2 | 48 | 0 | 257000€ | 5354€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 58 | 332 | 180000€ | 3103€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 65 | 209 | 420000€ | 6462€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE MONTFORT | 3 | 35 | 275 | 242000€ | 6914€ |
2022-05-19 | 19 | RUE LEPINE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 58 | 253 | 260000€ | 4483€ |
2021-05-28 | 2 | RUE VICTOR BIZE | 4 | 53 | 347 | 215000€ | 4057€ |
2019-10-29 | 32 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 52 | 0 | 171000€ | 3288€ |
2021-06-29 | 122 | RUE FAIDHERBE | 3 | 43 | 332 | 300000€ | 6977€ |
2021-07-30 | 45 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 132 | 229000€ | 3817€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 120 | 220000€ | 4783€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU SGT BOBILLOT | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2023-06-02 | 40 | RUE FERNAND PENA | 5 | 92 | 380 | 329000€ | 3576€ |
2022-04-27 | 15 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 88 | 264 | 305000€ | 3466€ |
2023-03-14 | 133 | RUE FAIDHERBE | 4 | 80 | 167 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-27 | 47 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 72 | 312 | 200000€ | 2778€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 25 | 249 | 730000€ | 29200€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA PUREE | 3 | 40 | 89 | 230000€ | 5750€ |
2022-10-28 | 133 | RUE FAIDHERBE | 4 | 66 | 182 | 235000€ | 3561€ |
2020-03-04 | 23 | RUE FRANKLIN | 6 | 156 | 325 | 408000€ | 2615€ |
2019-08-09 | 47 | RUE JEAN VARNET | 3 | 43 | 204 | 199500€ | 4640€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 244 | 145000€ | 2377€ |
2021-12-07 | 26 | RUE LEPINE | 2 | 33 | 192 | 245000€ | 7424€ |
2021-02-04 | 26 | RUE GUARNIERI | 3 | 49 | 152 | 275000€ | 5612€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-11-04 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 0 | 187100€ | 3282€ |
2021-08-26 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 76 | 487 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-04 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 80 | 487 | 550000€ | 6875€ |
2020-09-15 | 23 | AV LENINE | 5 | 91 | 105 | 280000€ | 3077€ |
2021-10-20 | 21 | RUE GUARNIERI | 5 | 90 | 182 | 294000€ | 3267€ |
2022-10-07 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 135 | 310 | 400000€ | 2963€ |
2021-11-30 | 37 | RUE JEAN VARNET | 5 | 154 | 305 | 450000€ | 2922€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DUCOUEDIC | 4 | 76 | 357 | 430000€ | 5658€ |
2020-10-05 | 28 | RUE JEAN VARNET | 5 | 61 | 0 | 285000€ | 4672€ |
2020-06-04 | 29 | RUE CHRISTINO GARCIA | 4 | 84 | 256 | 325000€ | 3869€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GUARNIERI | 10 | 266 | 313 | 1008000€ | 3789€ |
2022-10-03 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 55 | 254 | 318000€ | 5782€ |
2020-02-05 | 27 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 357 | 345000€ | 4313€ |
2020-02-12 | 101 | RUE GUTENBERG | 4 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GUARNIERI | 3 | 52 | 272 | 350000€ | 6731€ |
2021-05-27 | 45 | RUE HENRI CREUZILLET | 5 | 110 | 243 | 71500€ | 650€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DUCOUEDIC | 4 | 66 | 305 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 1 | 29 | 149 | 199000€ | 6862€ |
2020-10-19 | 17 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 297 | 285000€ | 4750€ |
2019-11-19 | 59 | RUE AMBROISE THOMAS | 2 | 50 | 168 | 150000€ | 3000€ |
2021-05-10 | 12 | RUE CHRISTINO GARCIA | 1 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2020-11-18 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-06 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 396000€ | 3960€ |
2022-12-16 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 132 | 313 | 450000€ | 3409€ |
2023-03-10 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2022-11-14 | 12 | RUE GUARNIERI | 5 | 107 | 261 | 310000€ | 2897€ |
2019-09-27 | 53 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 75 | 238 | 242000€ | 3227€ |
2022-04-01 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 101 | 361 | 380000€ | 3762€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-07 | 54 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 56 | 273 | 239000€ | 4268€ |
2021-08-06 | 110 | RUE GUTENBERG | 3 | 61 | 296 | 240000€ | 3934€ |
2022-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2023-01-25 | 57 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 55 | 326 | 240000€ | 4364€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 55 | 336 | 305000€ | 5545€ |
2022-12-20 | 8 | RUE GUARNIERI | 3 | 68 | 268 | 265000€ | 3897€ |
2021-03-17 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 41 | 347 | 300000€ | 7317€ |
2019-08-09 | 70 | RUE MAURICE LACHATRE | 3 | 93 | 304 | 335000€ | 3602€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 198 | 105000€ | 2019€ |
2019-08-05 | 52 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 40 | 269 | 214000€ | 5350€ |
2021-07-22 | 18 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 164 | 228 | 494000€ | 3012€ |
2022-12-06 | 26 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 38 | 188 | 160000€ | 4211€ |
2019-09-26 | 39 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 80 | 140 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 84 | 192 | 320000€ | 3810€ |
2021-09-17 | 7 | RUE LEGOFF | 3 | 69 | 366 | 435000€ | 6304€ |
2023-03-28 | 35 | RUE AMBROISE THOMAS | 2 | 33 | 284 | 190000€ | 5758€ |
2020-07-01 | 103 | RUE FAIDHERBE | 4 | 91 | 332 | 310000€ | 3407€ |
2023-03-22 | 33 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 285 | 165000€ | 2200€ |
2021-06-02 | 27 | RUE ANDRE SIGONNEY | 6 | 90 | 451 | 550000€ | 6111€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ARMAND CARREL | 2 | 93 | 496 | 387000€ | 4161€ |
2022-11-23 | 8 | RUE GARROS | 4 | 80 | 238 | 410000€ | 5125€ |
2022-07-28 | 71 | RUE MAURICE LACHATRE | 2 | 92 | 273 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-07 | 27 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 80 | 289 | 365000€ | 4563€ |
2023-05-16 | 32 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 5 | 89 | 0 | 332000€ | 3730€ |
2023-02-07 | 32 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 66 | 0 | 252000€ | 3818€ |
2019-06-07 | 99 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 303 | 271000€ | 5420€ |
2023-06-06 | 3 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 70 | 127 | 187250€ | 2675€ |
2023-01-30 | 5 | RUE HENRI CREUZILLET | 4 | 102 | 242 | 330000€ | 3235€ |
2021-11-08 | 10 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 46 | 250 | 296810€ | 6452€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 50 | 272 | 230000€ | 4600€ |
2022-12-15 | 77 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 31 | 259 | 446550€ | 14405€ |
2022-09-26 | 86 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 5 | 93 | 703 | 443000€ | 4763€ |
2022-10-12 | 27 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 59 | 135 | 285000€ | 4831€ |
2022-02-03 | 72 | RUE JULIAN GRIMAU | 7 | 145 | 285 | 341000€ | 2352€ |
2021-04-16 | 30 | RUE JEAN VERNET | 4 | 100 | 291 | 460000€ | 4600€ |
2021-12-29 | 37 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 255000€ | 5100€ |
2021-07-06 | 20 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 73 | 293 | 335000€ | 4589€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LAVOISIER | 5 | 124 | 303 | 520000€ | 4194€ |
2020-01-23 | 34 | RUE JULES VERNE | 4 | 58 | 60 | 190000€ | 3276€ |
2022-12-13 | 6 | RUE ANDRE SIGONNEY | 3 | 56 | 239 | 255000€ | 4554€ |
2022-10-27 | 25 | RUE GARROS | 3 | 66 | 286 | 278000€ | 4212€ |
2021-03-04 | 21 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 68 | 300 | 198000€ | 2912€ |
2020-02-21 | 29 | RUE GUYNEMER | 1 | 60 | 236 | 126000€ | 2100€ |
2021-10-29 | 25 | RUE GUYNEMER | 3 | 52 | 236 | 85000€ | 1635€ |
2021-02-12 | 25 | RUE RIGOLLET | 5 | 124 | 310 | 366000€ | 2952€ |
2020-01-17 | 23 | RUE RIGOLLET | 4 | 90 | 311 | 357000€ | 3967€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 110 | 314 | 455000€ | 4136€ |
2021-12-15 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 39 | 222 | 110000€ | 2821€ |
2021-02-15 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2020-06-29 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 105 | 208 | 410000€ | 3905€ |
2021-03-24 | 8 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 2 | 43 | 302 | 232000€ | 5395€ |
2022-12-22 | 31 | RUE DE LA FERME | 2 | 40 | 78 | 150000€ | 3750€ |
2021-02-17 | 91 | RUE MAURICE LACHATRE | 6 | 118 | 251 | 300000€ | 2542€ |
2020-06-18 | 24 | RUE GUYNEMER | 3 | 45 | 0 | 89000€ | 1978€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 48 | 248 | 430000€ | 8958€ |
2022-08-09 | 5 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 236 | 368000€ | 4182€ |
2023-04-19 | 5 | RUE GUSTAVE DEVEZE | 3 | 40 | 182 | 220000€ | 5500€ |
2021-01-15 | 18 | RUE MARAT | 3 | 74 | 359 | 400000€ | 5405€ |
2019-09-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 158 | 290000€ | 5800€ |
2020-05-20 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 79 | 382 | 228600€ | 2894€ |
2021-04-15 | 7 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 110 | 316 | 433050€ | 3937€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 140 | 0 | 377000€ | 2693€ |
2021-09-09 | 46 | RUE JULIAN GRIMAU | 8 | 147 | 222 | 250000€ | 1701€ |